OBER ST VEIT | zentral gelegene 3-Zimmerwohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN
Objektbetreuer/in:
- Victoria Theussl
- Immobilienmaklerin und bevollmächtigte Kooperationspartnerin
Daten & Fakten
- Objektnr. 25286
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1959
- Max. Mietdauer 3 Jahre
- Beziehbar sofort
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.036,70 € |
| Miete: | 879,87 € |
| Betriebskosten: | 142,57 € |
| Umsatzsteuer: | 14,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.036,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.110,10 €



Objektbeschreibung
tolle geräumige 3-Zimmerwohnung
Diese nette ca. 73 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Ober St. Veits. Es stehen 3 Zimmer mit jeweils ca. 20 m², 17 m² und 15 m² zur Verfügung. Eine getrennte Küche mit Herd, Spülmaschine sowie einer Kühl/Gefrierkombination (neu) ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Vorzimmer, ein kleines Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC runden diese gemütliche Wohnung ab. 2 der 3 Zimmer liegen Straßenseitig (Einsiedeleigasse dort Einbahnstraße), das andere Zimmer sowie die Küche sind Richtung Innenhof ausgerichtet.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Parkettboden/Fließen
- Einbauküche
- neuer Kühlschrank
- Gegensprechanlage
- getrenntes WC
- Kellerabteil
gute Verkehrsanbindung
- U4 Station Ober St. Veit (15 Gehminuten)
- Autobuslinien 53B sowie Straßenbahnlinie 60 (1 Gehminute)
- Bäckereien, Gastronomie
- Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 136.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- gültig bis 08.11.2032



Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hinweis Kooperationspartner
Dieses Objekt wird von der Real Vision Immobilien OG in Zusammenarbeit mit der Zellmann Immobilien GmbH präsentiert.
Die vollständige Abwicklung sämtlicher Kundenanfragen, der Versand von Exposés sowie alle weiteren Maklerleistungen erfolgen ausschließlich über die Zellmann Immobilien GmbH. Im Rahmen dieser Kooperation werden die von Ihnen auf dieser Seite angegebenen personenbezogenen Daten an die Zellmann Immobilien GmbH weitergeleitet. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in den entsprechenden Datenschutzrichtlinien.
Rechtliche Informationen
Der angegebene Preis ist ein Richtwert. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers bzw. Dritter. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zusätzliche Kosten können anfallen. Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und ggf. an Kooperationspartner oder weitere notwendige Partner weitergegeben. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.



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