MARGARETEN | gute Lage | Tolles 1 Zimmer Apartment mit großer Loggia | frisch renoviert 2026 | neue Küche | ZELLMANN IMMOBILIEN

FRISCH RENOVIERT - 1-Zimmer-Apartment mit großer Loggia im 5. Bezirk

45 m² · Lift · Sehr gute Verkehrsanbindung · Erstbezug nach Renovierung

Diese gepflegte, frisch renovierte, Garçonnière im 2. Liftstock bietet rund 45 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Loggia. Das helle Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Außenbezug bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das kompakte Raumangebot ab. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage.

Ausstattung & Highlights

• neue Einbauküche inkl. Geräte 2026
• Große Loggia
• Parkettböden im Wohnbereich neu 2026
• Fernwärme
• eigenes Kellerabteil
• Lift

Lage

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. U4 Pilgramgasse, U1 Hauptbahnhof sowie die Buslinien 12A und 13A und die Straßenbahnlinien 1 und 62 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.