Lichtdurchflutet || moderne Gartenmaisonette in toller Ruhelage || Hietzing - Speising

1130 Wien , Winkelbreiten

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301215
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Gartenfläche ca. 175 m2
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Baujahr 2017
  • Max. Mietdauer 4 Jahre
  • Beziehbar 01.09.2025

Preisinformation

Preis auf Anfrage

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Außergewöhnliche Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage

Die helle und modern ausgestattete Gartenmaisonette bietet auf zwei Ebenen viel Platz für eine Familie und lädt zum Verweilen ein. Die Möbel auf den Fotos sind in der Gesamtmiete in Höhe von 2.400 Euro inkludiert, ebenso wie die Kosten für den Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Heizkosten.

Für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgen die großen Panoramafenster, über welche man direkt in den pflegeleichten Garten blickt. Die hochwertige Ausstattung der Bäder und der offenen Küche erfüllen auch hohe Ansprüche. Die Wohnanlage verfügt über einen Fitnessbereich, sowie über Business- und Gästelounges. Eine Anlieferungsbox steht ebenfalls zur Verfügung. 

Expats welcome, all information also available in English, please contact us!

Erdgeschoß mit Terrasse und Garten:

  • repräsentativer Eingang
  • Wohn-& Esszimmer mit ca. 47 m²
  • Terrasse und Garten mit ca. 175 m²
  • offene Küche 
  • Garderobe-/ Abstellraum
  • Gäste-WC inkl. Gästedusche

Obergeschoß:

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Zimmer 1 mit ca. 13,6 m² plus Schrankraum
  • Zimmer 2 mit ca. 13 m²
  • Zimmer 3 mit ca. 12,7 m²

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Sauna
  • Steinboden
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 34.24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 31.10.2025

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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