MAUER || 3 Zimmer Wohnung || Ruhelage || Süd-Loggia
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Daten & Fakten
- Objektnr. 3301209
- Wohnfläche ca. 73,18 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Loggiafläche ca. 9,13 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2010
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,95 € |
Reparaturrücklage: | 76,00 € |
Sonstiges: | 26,35 € |
Umsatzsteuer: | 14,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 231,44 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,20% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%



Objektbeschreibung
Günstiges Eigenheim in Grünruhelage
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer. Die Wohnung befindet sich nahe der Heurigen in der Maurer Lange Gasse. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer extra Küche, Bad mit Wanne und WC extra, einem Vorraum sowie einem Abstellraum. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Der Hausgarten kann mit benützt werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
+ Parkettböden
+ Fliesen in Bad, WC
+ Gas/Etagenheizung
+ Schwedenofen
+ Kellerabteil
+ sonnige Süd-Loggia
+ Gartenmitbenützung
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie 60
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 176.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 15.10.2033



Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
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