NEUBAU || tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia || Abstellraum

1230 Wien , Hilde-Spiel-Gasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301204
  • Wohnfläche ca. 49,66 m2
  • Nutzfläche ca. 49,66 m2
  • Loggiafläche ca. 2,45 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2016
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar 01.08.2025

Preisinformation

Preis auf Anfrage

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Gemütliche Neubauwohnung mit Loggia - Blick in den Innenhof

Zur Vermietung gelangt diese schöne und moderne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca.  49,66 m² inkl. einer Loggia mit 2,45 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit ca. 23,47 m², Schlafzimmer mit  ca. 10,50  m², Badezimmer mit 3,87 m² mit Dusche, Abstellraum 1,12 m², getrenntes WC 1,60 m² sowie ein Flur mit ca. 2,86 m² und Vorzimmer mit ca. 3,79 m².

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Neubau, Baujahr 2016
  • Echtholzparkett /Feinsteinzeug
  • Loggia
  • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Backofen
  • Gemeinschaftsgarten / Spielplatz im Innenhof
  • TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für € 100,- inkl. USt, BK angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 22.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 08.12.2025

 

 



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Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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