DIREKT AM HÖRNDLWALD || Tolle 2-Zimmer-Wohnung || TG-Stellplatz || Balkon/Terrasse

1130 Wien , Hörndlwaldgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301089
  • Wohnfläche ca. 46,21 m2
  • Nutzfläche ca. 57,15 m2
  • Terrassenfläche ca. 10,94 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2005
  • Letzte Sanierung 2024
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 243.500,00 €
Betriebskosten: 104,34 €
Reparaturrücklage: 38,00 €
Umsatzsteuer: 10,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 153,21 €
  • Provision: 9.612,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,20 % zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

TG-Stellplatz: € 25.000,-

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Direkt am Hörndwald - tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt direkt am Hörndlwald und ist ein besonderes Augenmerk für Naturliebhaber. Ruhelage garantiert! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten & modernen Neubaus, welcher 2005 errichtet wurde und aus 5 Wohneinheiten besteht. Durch ein Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Schlafzimmer. Von der Wohnküche gelangt man auf die zur Wohnung gehörenden Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung gehörender Stellplatz runden diese tolle Wohnung perfekt ab. Die Wohnung wurde renoviert und empfängt Sie mit prächtigem Glanz.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer, Bad, Vorzimmer
  • Balkon/Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (€ 25.000,-)
  • frisch ausgemalt

Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz: € 268.500,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,19
  • gültig bis 13.12.2032

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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