UNTER ST. VEIT || tolle 3 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse || NEUBAU 2016
Kontaktieren Sie uns
Daten & Fakten
- Objektnr. 3301078
- Wohnfläche ca. 74,07 m2
- Nutzfläche ca. 133,22 m2
- Terrassenfläche ca. 59,32 m2
- Zimmer 3
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 2016
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Beziehbar 01.10.2024
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.123,50 € |
Miete: | 1.748,90 € |
Betriebskosten: | 161,35 € |
Heizkosten: | 54,25 € |
Warmwasser: | 20,11 € |
Liftkosten: | 20,20 € |
Umsatzsteuer: | 205,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.210,72 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.632,16 €
Objektbeschreibung
Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne Neubauwohnung, im letzten Liftstock gelegen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit großen Fensterfronten, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch Ihre beiden Dachterrassen. Eine Süd-/West ausgerichtete große mit 48,31 m² und eine kleinere, nicht einsehbare östlich ausgerichtete Terrasse mit 10,94 m².
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
- teilweise Jalousien an den Fenstern und/oder Vorrichtung für Vorhänge
- Lift
- Fahrradabstellraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
Kontakt
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!