großzügiges Einfamilienhaus || frisch renoviert || viel Platz & toller Garten || Nähe Küniglberg & Schlosspark Schönbrunn

1130 Wien, Melchartgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301068
  • Wohnfläche ca. 223 m2
  • Nutzfläche ca. 255 m2
  • Grundfläche ca. 601 m2
  • Gartenfläche ca. 400 m2
  • Kellerfläche ca. 58 m2
  • Balkonfläche ca. 11 m2
  • Terrassenfläche ca. 30 m2
  • Garagenfläche ca. 18 m2
  • Zimmer 8,5
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1978
  • Letzte Sanierung 2023
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.899,00 €
Miete: 2.799,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.899,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 8.697,00 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie

Zur Vermietung gelangt ein in 2023 frisch renoviertes Einfamilienhaus in toller Lage nähe dem Küniglberg sowie Schlossgarten Schönbrunn, welche in wenige Gehminuten erreichbar sind. Das Haus verfügt über 8 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen + Kellergeschoss. Ein ca. 400 m² großer Garten/Aussenflächen bitten genug Platz. Der Garten wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls neu angelegt. Die 2 Wohnebenen EG + OG teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum, Windfang und bietet in etwa 90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Balkon mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: 5 unterschiedliche Zimmer mit Wohnflächen zwischen 10 bis 22 m², Abstellraum, Badezimmer, WC
Kellergeschoss: 1 Zimmer/Hobbyraum, Sauna, Abstellraum, Heizraum, Vorzimmer

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • neue Einbauküche 2023
  • neue Böden 2023
  • neues Bad (EG) 2023
  • mehr als 8 Zimmer für Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten geeignet
  • großer, neu angelegter Garten
  • Einzelgarage
  • Sauna
  • uvm.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 24.05.2034

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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