NEUBAU 2015 || zauberhafter & exklusiver Familien-Wohntraum || 4 Zimmer || 2 Bäder || Balkon || TG-Stellplatz

1130 Wien,Hietzing, Gallgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301055
  • Wohnfläche ca. 100,12 m2
  • Nutzfläche ca. 113,28 m2
  • Kellerfläche ca. 4,43 m2
  • Balkonfläche ca. 13,25 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2015
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 735.200,00 €
Betriebskosten: 171,91 €
Reparaturrücklage: 88,16 €
Liftkosten: 33,06 €
Umsatzsteuer: 20,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 313,63 €
  • Provision: 26.467,20 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

TG-Stellplatz: € 39.800,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

exklusiver Wohntraum - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - hochwertig ausgestattet

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und Nord/West-Balkon mit ca. 13 m². Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein extra WC, Vorzimmer/Flur sowie 2 Badezimmer. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer in 2015 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet neben hochwertigem und exklusivem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht gegen Aufpreis optional zur Verfügung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräte und Steinarbeitsplatte
  • hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen (Weitzer Parkett)
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
  • moderne Badezimmerausstattung mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
  • hochwertige Holz/Alu Fenster, 3fach Isolierverglasung
  • Klimaanlage im Wohnbereich
  • Insektengitter an den Fenstern
  • 2,62 m Raumhöhe
  • Video/Gegensprechanlage
  • Wohnungseingangstüre WK3
  • Alarmanlage
  • Kamin-Anschluss in der Wohnküche möglich
  • nord-/westlich ausgerichteter Balkon/Loggia mit Grünblick in den Innenhof
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz in der Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis optional verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.63 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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