Erfolgreich verkauft: DIREKT AM LAINZER TIERGARTEN || Tolles 705 m² großes Eck-Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

1130 Wien

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301046
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Nutzfläche ca. 230 m2
  • Grundfläche ca. 705 m2
  • Gartenfläche ca. 350 m2
  • Kellerfläche ca. 75 m2
  • Loggiafläche ca. 4 m2
  • Terrassenfläche ca. 20 m2
  • Garagenfläche ca. 18 m2
  • Zimmer 6
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Zustand sanierungsbedürftig
  • Baujahr 1960
  • Letzte Sanierung 1982
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

sanierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus auf zauberhaftem 705 m² großem Eck-Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein Ein/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 welches 1982 nochmals ausgebaut wurde. Das Haus bedarf einer gründlichen Kernsanierung. Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einen Keller. Die Wohnebenen wurden bislang als 2 getrennte Wohnungen genutzt. So verfügt das Haus aktuell über 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC sowie 6 Zimmer. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind in die Jahre gekommen (Holzfenster) und müssten nebst Heizung und Elektrik überholt/erneuert werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • tolle Lage direkt am Lainzer Tiergarten
  • schönes Süd/West ausgerichtetes Eck-Grundstück mit 705 m²
  • 2 getrennte Wohneinheiten
  • Einzelgarage
  • Neubau möglich ca. 221 m² bebaubare Fläche | erzielbare Wohn-/Nutzfläche von bis zu 385 m²
  • Baubestimmungen lt. Flächenwidmungsplan; WI, 6,5m, offene Bauweise

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB F, 244.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,8
  • gültig bis 22.12.2033

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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