Erfolgreich vermietet: KAASGRABEN | 4 Zimmer-Wohnung | Loggia | Einzelgarage

1190 Wien, Ettingshausengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301039
  • Wohnfläche ca. 90,43 m2
  • Loggiafläche ca. 11,6 m2
  • Garagenfläche ca. 12 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1961
  • Letzte Sanierung 2023
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia in hervorragender Lage

Die helle Wohnung mit ca. 90,5 m² liegt im 1.Stock mit Hochparterre OHNE Lift. Zentral vom Vorraum gelangt man ins Bad mit Dusche, WC und Fenster, in die Küche, in das ca 21 m² große Wohn-Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 17 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² ist durch das Wohnzimmer begehbar. Es sind also 3 SZ möglich. Die nach SO ausgerichtete Loggia mit ca. 11 m² ist von 2 Zimmern aus begehbar. Ausserdem kann der Hausgarten mitbenützt werden. Stauraum bietet ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. 

Dazu gibt es einen Garagenplatz in Einzelgarage um 120.-/Mo , bei dem aber vor der Garage noch ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert ist. 

 

4 room apartment, ca. 90,5 m2, 2nd floor NO elevator, Loggia ca, 11m2, storage ca, 9 m2

optional: Garage + 1 place outside the garage : 120.- / month

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • bis zu 3 große Schlafzimmer möglich
  • zentral begehbar
  • Hausgarten Mitbenutzung 
  • Abstellraum ça 9 m²
  • Bad m. WC und Fenster
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Ausrichtung Süd-Ost / Nord-West
  • Ruhige Lage 
  • Grünlage
  • Garage + 1 Stellplatz davor € 120.-/Mo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 119.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,74
  • gültig bis 11.07.2033

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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