Erfolgreich verkauft: GERSTHOF || 3-4 Zimmer + extra Küche || modernisierungsbedürftige Wohnung || 2 Balkone || tolle Lage

1180 Wien, Bastiengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301035
  • Wohnfläche ca. 71,94 m2
  • Nutzfläche ca. 82,32 m2
  • Kellerfläche ca. 4 m2
  • Loggiafläche ca. 11,18 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Baujahr 1974
  • Letzte Sanierung 2020
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

3-4 Zimmer Wohnung in bester Gersthofer Lage - modernisierungsbedürftig

Die helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift eines gepflegten Neubaus im bester Ruhelage in Gersthof. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche zentral begehbar ein kleines Zimmer (ca, 9,5 ) mit Zugang zur Loggia,  ein Zimmer mit ca.14,04 und Loggia, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Wohn-Esszimmer mit ca. 24,67  von dem bei Bedarf noch ein Raum mit ca 10 m2 abgetrennt werden kann ! Die extra Küche mit ca. 9,36  verfügt noch über einen Abstellraum. Dazu ist westseitig noch eine Loggia mit ca. 7,83 Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Der schöne sonnige Hausgarten kann mitbenützt werden und es gibt eine Waschküche. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3-4 Zimmer
  • 2 Loggien
  • Hausgarten Mitbenutzung 
  • Abstellraum
  • Badewanne und Dusche
  • Extra WC 
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Ausrichtung Ost-West
  • Ruhige Lage 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 121.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,9
  • gültig bis 03.06.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 1250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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