Erfolgreich verkauft: NEUBAU 2019 | tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon | hochwertig ausgestattet | TG-Stellplatz

1130 Wien, Winkelbreiten

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301031
  • Wohnfläche ca. 89,39 m2
  • Nutzfläche ca. 98,86 m2
  • Balkonfläche ca. 9,47 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2019
  • Beziehbar 01.11.2023

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 89,39 m² und Süd/Ost-Balkon mit 9,47 m² (über 2m tief). Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (12,26 m² und 12,94 m²), eine geräumige Wohnküche mit 36,79 m², Abstellraum, ein extra WC, Vorzimmer/Flur sowie einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer. Die in 2019 fertiggestellte Mehrparteienhausanlage bietet neben modernem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. So steht ein eigenes Fitnessstudio und eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar und mit der Wohnung zu erwerben.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
  • moderne Badezimmerausstattung mit Keramikwaschbecken, Badewanne, WC
  • hochwertige Kunststoff/Alu Fenster, 3fach Isolierverglasung
  • 2,60 m Raumhöhe
  • elektrische Außenjalousien, Innenrollos
  • Video/Gegensprechanlage
  • Wohnungseingangstüre WK3
  • hochwertige Innentüren
  • westlich ausgerichteter Balkon/Loggia mit Grünblick
  • SaunaFitnessraum, Gemeinschaftsraum, uvm.
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplätze in der Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Wellnessbereich
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 24.72 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 23.10.2024

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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