HAUS statt Wohnung mit 175 m² Wohn/Nutzfläche || Nähe HIETZINGER BAD || Baujahr 2011
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 3301021
- Wohnfläche ca. 115,13 m2
- Nutzfläche ca. 174,82 m2
- Grundfläche ca. 240 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 59,69 m2
- Terrassenfläche ca. 22,5 m2
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- Objektart Haus
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 2011
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 195,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 195,00 € |
- Provision: 23.364,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,20 % inkl.. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus im 23. Bezirk - Nähe Hietzing
Zum Verkauf gelangt ein in 2011 neu errichtetes, modernes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer Art Kleingartenanlage am Rosenhügel. Auf die zukünftigen Hauseigentümer warten 4 Zimmer, davon 3 Zimmer/Schlafzimmer mit 18,20 m² 16,10 m² und 15,99 m², eine großzügige Wohnküche (51,20 m²), Vorzimmer/Vorraum, Gäste-WC, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche & WC runden das Wohnerlebnis auf 2 Ebenen perfekt ab. Weitere Zimmer / nutzbare Fläche bietet der Keller auf einer Fläche von rund 60 m². Im Kellerbereich stehen 3 Räume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Insgesamt stehen den künftigen Eigentümern rund 175 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Außenbereich bietet eine ca. 22,5 m² große Terrasse mit Pergola genügend Platz für entspannte Sonnenstunden. Der Garten umfasst ca. 60 m².
Fakten | Highlights | Ausstattung
- gute Ausstattung und Architektur
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- großzügige helle Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Elektrischer Sonnenschutz
- Sicherheitstüre
- 2 PKW-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Walmdach
- Fertigteil
- Holz
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 1750 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1750 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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