OBER ST. VEIT || 2 Zimmer || tolle Einsteigerwohnung || Single & Pärchenhit

1130 Wien, Auhofstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 331012
  • Wohnfläche ca. 57,04 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1956
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 248.000,00 €
Betriebskosten: 107,23 €
Reparaturrücklage: 121,52 €
Sonstiges: 27,64 €
Umsatzsteuer: 13,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 269,87 €
  • Provision: 8.928,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,50% inkl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Am Streckerpark - tolle 2 Zimmer-Wohnung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses.  Durch einen Vorraum gelangt man in die Küche und das südseitige Wohnzimmer (ca. 20 m²), wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster, das WC ist extra. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer
  • Bad mit großer Dusche und Fenster
  • WC extra
  • Pelletofen + Gastherme
  • Gute Infrastruktur, Nahe U4 Station Ober St. Veit

Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.

Ausstattung

  • Gas
  • Pellets
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.17 kWh/m2a
  • fGEE D, 0,97
  • gültig bis 20.10.2025

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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