Erfolgreich vermietet: ERSTBEZUG nach Renovierung | tolle Altbauwohnung | Balkon | in hervorragender zentraler Lage | Ober St. Veit | TG-Stellplatz möglich

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 331011
  • Wohnfläche ca. 137 m2
  • Balkonfläche ca. 8 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 1903
  • Letzte Sanierung 2023
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
  • Beziehbar Sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Wer Altbau mag, wird sich hier verlieben! Seltenes Juwel in Ober St. Veit - renovierter Altbau im Erstbezug mit Balkon

Die im 2. Stock ohne Lift liegende Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen von ca. 3,30m , Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung und der zugehörige Balkon ist südlich ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschtisch. Stauraum bietet ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank in einem der Zimmern . Die große Küche biete zusätzlich ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Highlight ist mit großer Sicherheit das "Turmzimmer" welches einen tollen Ausblick und ganz besonderes Ambiente und Raumgefühl bietet. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und bieten jeweils über 22 m². Eine sehr großzügige Wohnküche rundet diesen Altbautraum perfekt ab.


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5 Zimmer (davon eine große Wohnküche)
  • zentral begehbare Räume
  • Raumhöhe von über 3,30 Meter
  • neue Einbauküche
  • Balkon
  • tolle Lage
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • optional TG-Stellplatz in einem benachbartem Haus möglich zu 132,98 € im Monat 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 109.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,96
  • gültig bis 21.06.2033

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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