TOLLE LAGE - DACHGESCHOSSTRAUM || 3 Zimmer + 26 m² große Dachterrasse || zentrale Lage || Bj. 2017

1060 Wien, Linke Wienzeile

Daten & Fakten

  • Objektnr. 331001
  • Wohnfläche ca. 73,84 m2
  • Nutzfläche ca. 100 m2
  • Terrassenfläche ca. 26 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2017
  • Beziehbar 01.07.2024

Preisinformation

Kaufpreis: 627.500,00 €
Betriebskosten: 145,50 €
Umsatzsteuer: 14,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,05 €
  • Provision: 22.590,00 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,00% zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Über den Dächern Wiens - Dachterrassenwohnung mit großzügiger Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit schön gegliederter Fassade. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wurde auf einen modernen Ausstattungsstil Wert gelegt. Die Dachgeschosswohnungen wurden 2017 neu errichtet. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer (ca. 5 m²), getrenntes WC (ca. 1,2 m²), 2 Schlafzimmern (11,5 und 15,5 m²) sowie einer geräumigen Wohnküche (ca. 25 m²), Duschbad (ca. 5 m²) sowie einem Abstellraum (ca. 2 m²). Die Wohnung ist dank Ihrer Ausrichtung sehr hell und freundlich. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m² und rundet diese Wohnung qualitativ perfekt ab. Durch die verkehrsgünstige Lage im 6. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten sind die U4 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien 6, 12A, 18, 57A erreichbar.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie Flur
  • hochwertige Fliesen im Badezimmer, WC und Vorzimmer
  • neuwertige Einbauküche
  • Klimaanlage mit Handysteuerung
  • smarte Heizungssteuerung (jeder Raum einzeln ansteuerbar)
  • Außenrollos an allen Fenstern
  • Eingangstüre WK4 nach ÖNORM B5338
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung
  • TG-Stellplatz kann im Nachbargebäude angemietet werden
  • Tolle Lage in U-4 Nähe
  • große Dachterrasse in den Innenhof
  • 1. Dachgeschoss (5. Stock) mit Lift
  • Gas/Etagenheizung
  • eigenes Kellerabteil

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,95
  • gültig bis 06.07.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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