Erfolgreich vermietet: sonnige 2-Zimmer-Wohnung | Balkon | Kamin | Grünruhelage

1130 Wien, Löfflergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 331000
  • Wohnfläche ca. 61,34 m2
  • Balkonfläche ca. 7,2 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2006
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

PROVISIONSFREI für den Mieter - tolle Terrassenwohnung in Grünlage

Zur Vermietung gelangt eine zauberhafte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem Mehrparteienhaus im 1. Liftstock. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Süd/Ost Balkon, einer kleinen Küche, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC sowie einem Abstellraum.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • 2  Terrassen (Ost- und Südwestausrichtung)
  • Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Feinsteinfliesen im Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC
  • Parkettboden im Schlafzimmer
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
  • Gegensprechanlage
  • Eigenes Kellerabteil
  • Grünruhelage
  • TG-Stellplatz optional verfügbar
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 01.09.2029

 

 



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Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1250 m
  • Bank 1250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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