Erfolgreich verkauft: ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung || Balkon || Terrasse || Klima || neue Küche || Nähe Auhofcenter

1140 Wien, Hauptstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330998
  • Wohnfläche ca. 87,62 m2
  • Gartenfläche ca. 5,54 m2
  • Kellerfläche ca. 6 m2
  • Balkonfläche ca. 5,88 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,96 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 1980
  • Letzte Sanierung 2022
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

 

 

Tolle Neubauwohnung mit guter Raumaufteilung sowie Terrasse und Balkon

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1973/1980 und befindet sich im Wienthal unweit dem Auhofcenter. Das Wohnhaus wurde 2022 kernsaniert und verfügt über 6 Wohnungen sowie eine Büroeinheit mit Lager, besteht aus 3 Ebenen und wurde aufwändig und hochwertig saniert. 

Top 3: Moderne und zeitgemäße Nord/Ost/ sowie Süd/West-seitige Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, 1 Bad mit Badewanne , extra WC, Vorzimmer und Abstellraum . Eine Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne runden diese 3 Zimmer-Wohnung perfekt ab.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern und WC in Parkettoptik
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
  • Gegensprechanlage
  • neuwertige Einbauküche (Ausstellungsküche) mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Bosch Einbaugeräten
  • Fahrradabstellraum
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Klimaanlage
  • optional Stellplatz oder Doppelgarage gegen Aufpreis verfügbar
  • Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer und Abstellraum verfügbar
  • Verkehrsanbindung: S-BAHN "Weidlingau"  nur ca. 250 m entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89
  • gültig bis 19.04.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 2750 m
  • Höhere Schule 8250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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