Erfolgreich vermietet: KLEIN ABER FEIN | Einfamilienhaus mit ca. 750 m² großem Garten | 3 Zimmer | voll unterkellert

1220 Wien, Brabbeegasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330995
  • Wohnfläche ca. 81,5 m2
  • Nutzfläche ca. 102,5 m2
  • Grundfläche ca. 809 m2
  • Gartenfläche ca. 750 m2
  • Kellerfläche ca. 45 m2
  • Terrassenfläche ca. 25 m2
  • Garagenfläche ca. 18 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1949
  • Letzte Sanierung 2023
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

PROVISIONSFREI für den Mieter - kleines Einfamilienhaus mit großem Garten (Grundstücksgröße 809 m²)

Zur Vermietung gelangt ein in 2023 renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und Nutzkeller. Das Einfamilienhaus steht auf rund 809 m² Grund wovon etwa 750 m² Gärten sind. Hinter dem Haus ist eine Terrasse. Für Paare die es gerne ruhig und Grün haben und viel Platz im Garten ist dieses Haus eine nette Alternative zur 3-Zimmer Wohnung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2023 renoviert
  • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorzimmer, extra WC, 2 Abstellräum
  • Großer Garten mit Terrasse südseitig
  • Voll unterkellert
  • Einzelgarage
  • U1 - Rennbahnweg, Eurospar, Hofer in Gehreichweite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 329.7 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,44
  • gültig bis 26.05.2025

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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