Erfolgreich vermietet: gepflegtes Reihenhaus | 5 Zimmer | 220 Nutzfläche | in ruhiger Lage | Ober St. Veit

1130 Wien, Am Meisenbühel

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330761
  • Wohnfläche ca. 165 m2
  • Nutzfläche ca. 221 m2
  • Grundfläche ca. 180 m2
  • Gartenfläche ca. 50 m2
  • Kellerfläche ca. 56,43 m2
  • Balkonfläche ca. 8,25 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,99 m2
  • Zimmer 5
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1987
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar 01.03.2023

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Gemütliches Reihenhaus in absoluter Ruhelage, mit 5 Zimmern, Küche, Bad - voll unterkellert

Zur Vermietung gelangt ein zauberhaftes, gepflegtes Reihenhaus, welches Ende der 80er Jahre errichtet wurde. In 2022 wurde das Haus mit neuen Parkettböden versehen und frisch ausgemalt. Es präsentiert sich in einem frischen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohn-/Nutzfläche von rund 220 m² verteilt sich auf 4 Ebenen. Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen ein großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Loft/Zimmer im DG, extra Küche, Garderobe, Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche 2 weitere Räume sowie einen Heizungsraum. Ein Wintergarten im DG, ein Balkon im OG sowie eine schöne Terrasse mit anschließendem kleinen Garten runden dieses liebevolle Zuhause perfekt ab. Weiteres stehen vor dem Haus 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung und sind in der Gesamtmiete inkludiert.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3 Schlafzimmer, 1 Loft/Zimmer im DG, Balkon, extra Küche, Abstellraum Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche und WC, separate (Gäste-)Toilette ebenfalls vorhanden
  • Bulthaup Küche mit gemütlicher Essecke
  • Parkettböden in den Schlafzimmern, Fliesen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung, sowie ein Kachelofen im EG
  • große lichtdurchflutete Fensterelemente
  • Klimaanlage
  • Grünruhelage
  • 2 Kfz-Stellplätze direkt vorm Haus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 77.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 25.04.2032

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 5250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!