Beliebte 3-Zimmerwohnung | Balkon | Grünruhelage Nähe Hügelpark | hervorragende Infrastruktur
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Daten & Fakten
- Objektnr. 330714
- Wohnfläche ca. 109,2 m2
- Balkonfläche ca. 7,6 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1982
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Beziehbar 01.09.2024
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.051,97 € |
Miete: | 1.638,50 € |
Betriebskosten: | 226,93 € |
Umsatzsteuer: | 186,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.051,97 € |
Garage**: | 153,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.233,86 €
Handling-Fee: 200,00 (einmalig)
Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen in Unter St. Veit in Hietzing
Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage liegt in absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hügelpark. Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem (Tageslicht-)Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum mit (Gäste-)Toilette.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer
- Nordwestseitig ausgerichteter Balkon
- Extra Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Schrankraum
- Kellerabteil
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- Sehr gute Infrastruktur
- Tiefgaragenstellplatz optional
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Stadtblick
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 85.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 12.01.2030
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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