Erfolgreich vermietet: Wundervolle Altbau-Wohnung in der Kosmak-Villa | 3 Zimmer mit Balkon | Nähe Hügelpark | U4-Nähe

1130 Wien,Hietzing, Elßlergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330679
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1913
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar 01.06.2022

 

 



Objektbeschreibung
 


 

In Hietzinger Best-Lage, ruhig und rundum mit viel Grün, befindet sich diese klassisch schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon  in der 1913 erbauten Villa Kosmak, die von dem bekannten Architekten Carl Witzmann entworfen wurde. 

Die hübsche Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnräume, offene und gemütliche Räumlichkeiten, sowie durch die hervorragende Lage. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente.

Besichtigungen sind ab dem 3. Mai möglich.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² wie folgt:

  • 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum und eines mit Zugang zum Balkon)
  • eine separate, voll ausgestattete Küche mit Speis
  • eine kleiner, südwestseitig ausgerichteter Balkon
  • zwei Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und/oder Badewanne
  • eine separate Toilette
  • ein Vorzimmer


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3 Zimmer auf rund 110 m² Wohnfläche
  • Balkon
  • Altbaucharakter
  • Deckenhöhe von rund 3,5 m
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Nähe U4
  • Grünruhelage
  • Hervorragende Lage und Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB G, 267.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,17
  • gültig bis 02.03.2032

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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