Erfolgreich verkauft: Pool am Dach | große Dachterrasse | traumhafter Ausblick | sanierungsbedürftig | ROHDIAMANT

1140 Wien , Wolfersberggasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330677
  • Wohnfläche ca. 70,79 m2
  • Nutzfläche ca. 70,79 m2
  • Loggiafläche ca. 5,48 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Baujahr 1968
  • Beziehbar Sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

ROHDIAMANT - Traumhafter Ausblick von der Dachterrasse - Pool am Dach

Ein echter Rohdiamant, der mit gezielter Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, eine außergewöhnliche Lage mit Ausblick sowie durch einen großen Dachterrassen-Bereich mit hauseigenem Gemeinschaftspool. Die einzelnen Zimmer weisen eine komfortable Größe auf, der Wohnbereich mit anschließender kleinen Loggia (südlich ausgerichtet) präsentiert einen tollen Ausblick.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² wie folgt:

  • 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer sowie eine kleine Loggia, 1 kleines Badezimmer, 1 separates WC, 1 Küchennische, 1 Vorzimmer


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Top Lage - gefragte Wohngegend
  • Großer Dachterrassenbereich mit Gemeinschaftspool und tollem Ausblick
  • Komfortable und praktische Raumaufteilung
  • Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Gute Infrastruktur
  • Grünruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 147.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,88
  • gültig bis 27.03.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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