NEUBAU | Hochwertiger Erstbezug | Top Lage in Hietzing

1130 Wien, Geylinggasse

Projektstatus

  • Baujahr 2018
  • Projektstatus Fertiggestellt
  • Fertigstellungsdatum 22.09.2015

Heizwärmebedarf

  • HWB B, 26.34 kWh/m2a
  • fGEE 0,65
  • gültig bis 14.10.2023


 

  • Projektnr. 180088
  • Bauart Neubau
  • Nutzungsart WohnenAnlage


 

  • Hauszustand Erstbezug
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

 

 

 


Objektbeschreibung
 

 

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnungen bestechen durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm. 
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann für € 36.000,- optional erworben werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Noch verfügbare Wohneinheiten

  • Verfügbare Einh. 2
  • Flächen 119,51 m² - 126,51 m²
  • Zimmer 4 - 5

FAKTEN & HIGHLIGHTS

  • ERSTBEZUG im Neubau
  • Barrierefreie Stadtvilla
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Personenlift
  • Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Dachterrasse)
  • gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
  • Kellerabteil
  • Top Lage in Ober St. Veit
  • grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur


hell / freundlich / ästhetisch / hochwertig

Helle lichtdurchflutete, ästhetische Wohnräume, sorgfältig geplant und qualitativ hochwertig errichtet. Alle Wohnungen bieten zeitgemäße Behaglichkeit. Entspannen Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder genießen Sie den unglaublichen Ausblick von der Dachterrasse der Dachgeschoss-Wohnung. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in bester Lage. Die Geylinggasse begeistert durch kurze Wege zum Shopping und zur Gastronomie, ebenso wie durch eine optimale Verkehrsanbindung. Und die Natur liegt sozusagen direkt vor der Haustüre.


Nah an der Natur, rasch in der City!

Die Geylinggasse bietet durch seine Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Exzellente Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung mit PKW, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie weiträumiges Grün im Umfeld bieten alles, was das Herz begehrt.

 

 

 


Parken in der hauseigenen Tiefgarage

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in Wohnungen mit 4 bis 5 Zimmern, die sich auf bis zu 3 Geschosse und ein Dachgeschoß mit Galeriegeschoss aufteilen. In der Nachbarschaft liegen Erholungsgebiete wie der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten sowie Schönbrunn und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Erlesene Kulinarik finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Pure Lebensqualität!
 

 

 

 


Bilder / Videos

 

 

 

 


 


Lage / Infrastruktur

 

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Ober St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Wolfrathplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 53B erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare U-Bahn Station "Ober St. Veit" und die in ungefähr 8 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 10) "Unter St. Veit" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 


verfügbare Wohnung in diesem Projekt
 

Objektart Etage Zimmer Fläche Freiflächen Preis
Wohnung 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 119,51 m2
  • Loggiafläche ca. 6,28 m2
Kaufpreis:
777.000,00 €
Wohnung Etage 3 4
  • Wohnfläche ca. 126,51 m2
  • Balkonfläche ca. 12,21 m2
  • Terrassenfläche ca. 25 m2
Kaufpreis:
988.000,00 €

 

 

  Rechtliches

     Infos

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
  • Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)

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