HIETZING 100 | Neubau - Erstbezug | luxuriöse Wohnungen / Penthouses / Town Houses

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße

Projektstatus

  • Baujahr 2018
  • Projektstatus Fertiggestellt
  • Fertigstellungsdatum 01.11.2018

Heizwärmebedarf

  • HWB B, 28.42 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 20.06.2027


 

  • Projektnr. 100100
  • Bauart Neubau
  • Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage


 

  • Hauszustand Erstbezug
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

 

 

 


Objektbeschreibung
 

 

20 exklusive Wohnungen in Hietzing - modern & zeitlos
Neubau / Erstbezug - exklusive Wohnungen, Penthouse, Town House mit Garten, Terrasse und/oder Balkon

Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet mit verschiedenen Grundrisstypen von 33 m² bis ca.154 m² stilvolles Wohnen für jeden Geschmack. Bisher kannte man Town-Houses (Stadthäuser) nur aus London, Paris oder New York. Nun gibt es sie auch in Wien. Die Architektur des Wohnensembles mit 20 Wohnungen ist modern und komfortabel zugleich. Höchsten Komfort sichert eine durchdachte Mischung aus Design und Funktionalität. Ausgesuchte Echtholz-Parkettböden und hochwertige Baumaterialien sorgen für ein behagliches Ambiente. Für Ihre persönliche Sicherheit gibt es Sicherheitstüren und Video-Gegensprechanlagen. Eine thermische Solaranlage auf dem Dach sichert beste Energieeffizienz. (HWB: 28,4 Kwh/m2 a / f Gee : 0,769)

Wohnungstypen

  • CLASSIC FLOOR - Klassisch Wohnen auf einer Ebene -  in gehobener Ausstattung mit großzügigem Wohn-/Küchenbereich. Raumhöhen bis 2,70 m.
     
  • PENTHOUSE | GALERIE - Exklusives Wohnen mit Galerie - Im Fokus der Penthouse | Galeriewohnung steht die "Luftigkeit" durch Raumhöhen bis 5,45 m in den offenen Bereichen der Gallerie. Exklusivität auf 2 Ebenen (Wohnebene + Galerie) mit Klimaanlage, Fußbodenheizung uvm.

  • TOWN HOUSE - Exklusives Wohnen wie im eigenen Haus -Mittelpunkt der Wohnungen ist der großzügige Wohn-/Küchenbereich, mit einem besonderen Flair für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie den Blick auf Ihre Terrasse und Ihren eigenen Garten sowie das Privileg eines eigenen Wohnkellers. Raumhöhen bis 2,80 m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Noch verfügbare Wohneinheiten

  • Verfügbare Einh. 1
  • Flächen 85 m²
  • Zimmer 3

Short Facts

  • neue Einbauküchen mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombination
  • Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
  • Whirlpool auf der Dachterrasse möglich (nur bei DG Wohnungen)
  • Raumhöhen von 2,70 m bis 5,45 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
  • elektrische Jalousien mit mehrfachen Einstellmöglichkeiten (südseitig)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
  • 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetür-Elemente zu den Terrassen
  • hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
  • hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
  • Videogegensprechanlage (Klimaanlage, nur DG-Wohnungen)
  • Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
  • Hauseigener Sattelitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
  • Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
  • Tiefgaragenstellplätze verfügbar

 

 

 


hell / freundlich / ästhetisch / hochwertig

Helle lichtdurchflutete, ästhetische Wohnräume, sorgfältig geplant und qualitativ hochwertig errichtet. Alle Wohnungen bieten zeitgemäße Behaglichkeit. Entspannen Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder genießen Sie den unglaublichen Ausblick von der Dachterrasse der Penthouse-Wohnung. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in bester Lage. Hietzing 100 begeistert durch kurze Wege zum Shopping und zur Gastronomie bzw. Kultur ebenso wie durch eine optimale Anbindung. Und die Natur liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Willkommen!

 


​Nah an der Natur, rasch in der City!

Hietzing 100 bietet durch seine Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Exzellente Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung mit PKW, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie weiträumiges Grün im Umfeld bieten alles, was das Herz begehrt.

 

 


 


Parken in der hauseigenen Tiefgarage

optional auch mit E - Ladestation

Jeder Wohnung ist zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet – auf Wunsch mit E - Ladestation. Genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, die sich auf bis zu 3 Geschosse und ein Dachgeschoß mit Galeriegeschoss aufteilen. In der Nachbarschaft liegen Erholungsgebiete wie der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten sowie Schönbrunn und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Erlesene Kulinarik finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Pure Lebensqualität!

 

 

 


Bilder / Videos

 

 

 

 


 


Lage / Infrastruktur

 

Top-Lage in Ober St. Veit/Unter St. Veit! Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Fußgehnähe (ca.5-7 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar! Öffentliche Anbindung: ​ Linie 4 in ca. 7 Gehminuten erreichbar, ​ Linie 10 in ca. 1 Gehminute erreichbar | Ober St. Veit Lainzer Tiergarten Roter Berg, Linie 53A, 54A, 54B in ca. 1 Gehminute erreichbar | Preindlgasse, Hietzinger Hauptstraße, Tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 


verfügbare Wohnung in diesem Projekt
 

Top Objektart Etage Zimmer Fläche Freiflächen Preis
13 Wohnung Etage 2. Obergeschoß 3
  • Wohnfläche ca. 85 m2
  • Nutzfläche ca. 84,89 m2
  • Balkonfläche ca. 5,5 m2
Kaufpreis:
585.000,00 €

 

 

  Rechtliches

     Infos

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
  • Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)

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