außergewöhnliche DG-Maisonette Wohnung | tolle Lage Meytensgasse

1130 Wien, Meytensgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330402
  • Wohnfläche ca. 116,16 m2
  • Balkonfläche ca. 8,83 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2016
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar 02.10.2020

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.720,90 €
Miete: 1.326,33 €
Betriebskosten: 238,13 €
Umsatzsteuer: 156,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.720,90 €
Parkplatz**: 132,00 €

** optional, nicht in der Miete enthalten

  • Provision: 4.018,70 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 4,5 Bruttomonatsmieten

Handling-Fee: 200,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Außergewöhnliches Wohnen in Unter/Ober St. Veit

Diese außergewöhnlich, moderne und zeitgemäß ausgestattete Dachgeschoss/Maisonette/Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über 2 Geschosse (2. OG/DG). Ein Wohnambiente der besonderen Art. Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² folgenden Raumaufteilungen: Eingangsbereich/Vorzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein extra WC sowie einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich in der ersten Ebene, sowie ein weiteres Galeriezimmer mit einem extra Duschbad im Dachgeschoss, auf der zweiten Ebene. Eine tolle ca. 9 m² große Terrasse/Balkon rundet diese barrierefreie Wohnung perfekt ab.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
  • Echtholzparkett
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • 3fach verglasten Isolierfenster
  • Einbruchshemmende Verglasung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre
  • Fliesen u. Granitplatten in den Bädern
  • Gasetagenheizung (Vaillant-Therme)
  • Gegensprechanlage
  • Hauseigene Satellitenanlage
  • eigenes Kellerabteil

Optional stehen Stellplätze für ca. € 132,-/mtl. in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,7
  • gültig bis 08.02.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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