3 Zimmer | Toplage Unter. St. Veit | Grünlage | separate Küche | Kamin | großer Balkon | begehbarer Kleiderschrank

1130 Wien, Mühlbachergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330399
  • Wohnfläche ca. 94,25 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1982
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.368,73 €
Miete: 1.011,50 €
Betriebskosten: 232,80 €
Umsatzsteuer: 124,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.368,73 €
Garage**: 92,40 €

** optional, nicht in der Miete enthalten

  • Provision: 3.208,08 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 6.159,28 €

TG-Stellplatz: € 92,40 (mtl. optional) Handling-Fee: € 200,00 (einmalig)

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zentrales Wohnen in Hietzing Unter St. Veit

Die exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Ost-Ausrichtung befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnhausanlage liegt in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Hügelpark.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einer extra Küche, kleinem Vorzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

 

FAKTEN & HIGHLIGHTS

  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
  • Nähe U4
  • Kellerabteil
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer und WC mit Tageslicht
  • Balkon mit Grünblick
  • Tiefgaragenstellplatz optional

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 85.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,45
  • gültig bis 12.01.2030

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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