Highlight in Hietzing | helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon | TG-Stellplatz | Top Lage in Unter St. Veit | Gute öffentliche Anbindung | Nähe Hügelpark

1130 Wien, Elßlergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330398
  • Wohnfläche ca. 59,13 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,04 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1995
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.179,40 €
Miete: 891,00 €
Parkplatz: 150,00 €
Betriebskosten: 125,29 €
Heizkosten: 52,25 €
Sonstiges: 0,58 €
Umsatzsteuer: 22,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.242,10 €
  • Provision: 2.925,89 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 3.726,30 €

TG-Stellplatz: € 150,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Zentrales Wohnen in Hietzing Unter St. Veit

Die exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Ost-Ausrichtung befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches um 1995 errichtet wurde. Die Wohnhausanlage liegt in sehr ruhiger Lage unweit der Hietzinger Hauptstraße und unweit dem Hietzinger Ekazent.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Keller und die Tiefgarage sind mit dem Lift zu erreichen. Die ruhige Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, einer extra Küche, kleinem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Abgerundet wird das Angebot mit einer großen hauseigenen Sauna.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

 

FAKTEN & HIGHLIGHTS

  • Einbauküche
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
  • Nähe U4
  • Sicherheitseingangstüre
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Sauna
  • modernes Haus
  • Terrasse mit Grünblick

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 61.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,82
  • gültig bis 29.01.2030

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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