zentrale und ruhige Lage | 2 Zimmer | 5. OG | tolle City-Wohnung | SCHWEDENPLATZ

1010 Wien, Schwedenplatz

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330383
  • Wohnfläche ca. 61,88 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1964
  • Max. Mietdauer 4 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 856,46 €
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 78,60 €
Heizkosten: 48,08 €
Umsatzsteuer: 87,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 914,16 €
  • Provision: 1.868,64 € inkl. 20% USt.

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Mitten im Leben - tolle 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage direkt am Schwedenplatz

In einer ruhigen Wohnanlage im 5. Liftstock gelegen überzeugt diese tolle 2 Zimmer Wohnung durch Ihre sehr zentrale Lage direkt am Schwedenplatz. Die Wohnung ist ruhig und östlich ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich/Vorzimmer, großzügigem Wohnzimmer (ca. 23,34 m²), einer extra Küche (ca. 7,62 m²), einem Schlafzimmer (ca. 18,31 m²), Bad/WC mit Dusche (ca. 3,42 m²) sowie einem extra (weiterem) WC mit ca. 1,87 m².

Die Highlights

  • 5. Liftstock
  • Feinsteinfliesen in den Wohnräumen
  • Fliesen Bad / WC und Küche
  • hochwertige Kunststoffisolierfenster
  • Zentralheizung
  • eigenes Kellerabteil

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:                  

  • Supermärkte, Drogeriemarkt                                       
  • Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit               
  • Bäckereien, Gastronomie                                           

    Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 

  • U4 Schwedenplatz, U1 Schwedenplatz, U3 Stubentor
  • diverse Bus und Straßenbahnstationen in Fußgehnähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 26.06.2024

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder