komfortabel Wohnen mit Flair | Balkon | Blick in den grünen Innenhof

1130 Wien, Lainzer Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330372
  • Wohnfläche ca. 83,35 m2
  • Balkonfläche ca. 5,7 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2003
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.205,05 €
Miete: 948,20 €
Betriebskosten: 147,30 €
Umsatzsteuer: 109,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.205,05 €
Parkplatz**: 166,56 €

** optional, nicht in der Miete enthalten

  • Provision: 2.962,32 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 5.422,72 €

Handling-Fee: 200,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

GRÜNBLICK INKLUSIVE
Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines ca. 2003 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Ausnutzung. Ein Wohnambiente der besonderen Art. Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 83,35 m² folgenden Raumaufteilungen: Eingangsbereich/Vorzimmer mit Fenster, Schlafzimmer, ein extra WC, Badezimmer und Abstellraum, sowie einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich. Ein charmanter ca. 6 m² großer Balkon rundet diese Wohnung perfekt ab.

FAKTEN, HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

  • Sicherheitseingangstüre
  • Qualitative Parkett- und Fliesenböden
  • Markeneinbauküche mit Miele Geräten
  • 2fach Isolierfenster mit Insektenschutz
  • Balkon mit Grünblick
  • Abstellraum und eigenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz ist für mtl. € 166,56 (brutto) optional verfügbar.

Ein Gemeinschaftsgarten und schön gepflegte Grünflächen stehen dem Mieter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 48.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 19.11.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder