Gartenwohnung | 3 Zimmer | Bad mit Fenster | Terrasse | Garten | Ruhelage | Ober St.Veit

1130 Wien, Wlassakstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330328
  • Wohnfläche ca. 88,4 m2
  • Gartenfläche ca. 58,35 m2
  • Kellerfläche ca. 6,85 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,8 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.759,08 €
Miete: 1.297,99 €
Betriebskosten: 254,27 €
Heizkosten: 97,71 €
Liftkosten: 46,90 €
Umsatzsteuer: 179,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.876,33 €
  • Provision: 4.072,49 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 5.628,99 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

GARTEN, NEUBAU,  TOP RUHELAGE HIETZING OBER ST. VEIT

Diese nette 88,40 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses welches 2018 errichtet wurde. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 44,10 m² ist eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombination) verbaut. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und bietet auf der anschließenden Terrasse mit kleinem Garten viel Ruhe und Erholung. Die Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet und haben 13,4 m²und 11,7 m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Alle Räume sind zentral begehbar.

HIGHLIGHTS:

  • Grünruhelage
  • 18 m² Terrasse mit kleinem Eigengarten
  • Parkettböden
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstüre nach Ö-Norm WK3
  • hochwertiges Bad mit Fester, bodengleicher Dusche, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
  • extra WC
  • trockenes Kellerabteil
  • 2 Fahrrad-Abstellräume

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.82 kWh/m2a
  • fGEE 0,91

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder