zauberhafte 2 Zimmer Wohnung | zentrale gelegen | ruhig | Lift | TG-Stellplatz optional

1050 Wien, Siebenbrunnengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330326
  • Wohnfläche ca. 50,99 m2
  • Kellerfläche ca. 2,75 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2005
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 749,40 €
Miete: 589,00 €
Betriebskosten: 125,16 €
Heizkosten: 23,70 €
Warmwasser: 11,16 €
Sonstiges: 18,93 €
Umsatzsteuer: 22,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 790,12 €
Parkplatz**: 100,00 €

** optional, nicht in der Miete enthalten

  • Provision: 2.083,08 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 2.370,36 €

TG-Stelplatz: € 100,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolles 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

In einer ruhigen Wohnanlage im 1. Liftstock gelegen überzeugt diese tolle 2 Zimmer Wohnung durch Ihre zentrale Lage und gute Ausstattung. Die Wohnung ist ruhig. Der Blick von Küche und Schlafzimmer aus richtet sich in den Innenhof. Sie besteht aus einem geräumigen kleinem Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer (ca. 32,83 m²) inkl. einer räumlich abgetrennten Küchennische, einem Schlafzimmer (ca. 11,63 m²), Bad/WC mit Badewanne und Duschfunktion sowie Waschmaschinenanschluss. (ca. 5,66 m²).

Die Highlights

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen Bad / WC und Küche
  • hochwertige Kunststoffisolierfenster
  • Zentralheizung
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum, Lift
  • TG-Stellplatz kann für € 100,- optional angemietet werden!

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:                  

  • Supermärkte, Drogeriemarkt                                       
  • Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit               
  • Bäckereien, Gastronomie                                           

    Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 

  • U4 Pilgramgasse, U1 Hauptbahnhof
  • Autobuslinien 12A, 13A, Straßenbahnlinie 1, 62 
  • Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 39.64 kWh/m2a
  • fGEE 1,1
  • gültig bis 21.05.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 250 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder