Toplage! Gloriettegasse in Hietzing | 4 Zimmer mit 113 m² | 2 neue Badezimmer | neue Küche | WG-geeignet | Nähe Schönbrunn | Blick in den ruhigen Innenhof

1130 Wien, Gloriettegasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330307
  • Wohnfläche ca. 113,49 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1958
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.250,00 €
Miete: 1.107,57 €
Betriebskosten: 129,48 €
Umsatzsteuer: 12,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €
  • Provision: 2.968,92 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 3.750,00 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² in der Gloriettegasse, im westlichen Teil von Wien, besticht durch die flexible Raumaufteilung und die hervorragende Lage. Die neue Küche und die zwei sanierten Badezimmer verleihen der Wohnung einen neuen Schliff. Über den Vorraum/Eingangsbereich sind die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer sowie ein separates WC zentral begehbar. Ein Highlight ist der großzügige Vorraum mit ca. 26 m². Die Deckenhöhe der einzelnen Räume liegt bei über 2,75 m. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1958 verfügt zudem über einen Lift. 

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Die Kosten für die Heizung über Fernwärme betragen mtl. 102,90 € (brutto).


Fakten & Highlights:
 

  • Neue Küche
  • Große Abstellkammer
  • Sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Großer Vorraum/Eingangsbereich mit über 26 m² 
  • Deckenhöhe von über 2,75 m
  • Fernwärme
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Zentralheizung (Fernwärme)
  • Ruhelage
  • Gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 151 kWh/m2a
  • fGEE 2,51
  • gültig bis 07.09.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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