tolle 2 Zimmer Wohnung | zentrale Lage | ruhig | Lift | TG-Stellplatz

1050 Wien, Siebenbrunnengasse 4 / 7

Daten & Fakten

  • Objektnr. 40103
  • Wohnfläche ca. 51 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2005
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 758,90 €
Miete: 598,50 €
Betriebskosten: 125,16 €
Heizkosten: 23,70 €
Warmwasser: 11,16 €
Sonstiges: 18,93 €
Umsatzsteuer: 22,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,62 €
  • Provision: 1.865,88 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 2.398,86 €

TG-Stelplatz: € 100,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolles 2 Zimmer Wohnung

In einer ruhigen Wohnanlage im 1. Liftstock gelegen überzeugt diese tolle 2 Zimmer Wohnung durch Ihre zentrale Lage und gute Ausstattung. Die Wohnung ist ruhig. Der Blick von Küche und Schlafzimmer aus richtet sich in den Innenhof. Sie besteht aus einem geräumigen kleinem Eingangsbereich, großzügigem Wohnzimmer (ca. 32,83 m²) inkl. einer räumlich abgetrennten Küchennische, einem Schlafzimmer (ca. 11,63 m²), Bad/WC mit Badewanne und Duschfunktion sowie Waschmaschinenanschluss. (ca. 5,66 m²).

Die Highlights

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen Bad / WC und Küche
  • hochwertige Kunststoffisolierfenster
  • Zentralheizung
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum, Lift
  • TG-Stellplatz ist für € 100,- zusätzlich zur Miete verpflichtend mit anzumieten!

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:                  

  • Supermärkte, Drogeriemarkt                                       
  • Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit               
  • Bäckereien, Gastronomie                                           

    Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 

  • U4 Pilgramgasse, U1 Hauptbahnhof
  • Autobuslinien 12A, 13A, Straßenbahnlinie 1, 62 
  • Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 39.64 kWh/m2a
  • fGEE 1,1
  • gültig bis 21.05.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 200 m
  • Straßenbahn / Bus 375 m
  • U-Bahn 525 m
  • Bahnhof 625 m
  • Autobahnanschluss 3200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 350 m

Kinder & Schulen

  • Schule 150 m
  • Kindergarten 200 m
  • Universität 200 m
  • Höhere Schule 950 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 375 m
  • Krankenhaus 125 m
  • Klinik 1350 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 325 m
  • Post 350 m
  • Polizei 225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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