Erfolgreich verkauft: Galeriewohnung in Hietzing | Erstbezug | Galerie | Maisonette | Dachterrasse | Ober St. Veit | Ruhelage

1130 Wien, Geylinggasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330309
  • Wohnfläche ca. 125,27 m2
  • Kellerfläche ca. 3,8 m2
  • Balkonfläche ca. 12,78 m2
  • Terrassenfläche ca. 27,07 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2020
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm. 

Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann optional für € 36.000,- erworben werden!
 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • ERSTBEZUG im Neubau
  • Barrierefreie Stadtvilla
  • 2 Badezimmer
  • Hauseigene Tiefgaragenstellplätze
  • Personenlift
  • Dachterrasse & Balkon
  • Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
  • Kellerabteil
  • Top Lage in Ober St. Veit
  • Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.34 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 14.10.2023

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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