NEUBAU | ERSTBEZUG | exklusive 3 Zimmer Wohnung | große Terrasse | Oberdöbling

1190 Wien, Grinzinger Allee

Daten & Fakten

  • Objektnr. 219002
  • Wohnfläche ca. 106,65 m2
  • Kellerfläche ca. 2,13 m2
  • Terrassenfläche ca. 23,96 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2019
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 777.000,00 €
Betriebskosten: 238,00 €
Reparaturrücklage: 23,80 €
Umsatzsteuer: 23,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 285,60 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,44%, Kaufvertragsabwicklung zzgl. Barauslagen, Notar etc.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

KFZ Stellplatz: ab € 37.000,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Top 02 | 1. Obergeschoss | Terrasse
106,65 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse mit 23,96 m². Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden mit Feinstein verfliest.

Short Facts

  • Raumhöhe ca. 2,60 m in Aufenthaltsräumen
  • großzügige Aussenfläche I Terrasse
  • Fernwärme-Anschluss
  • Fußbodenheizung mit Stützkühlung
  • Tiefgarage optional verfügbar, zum Teil mit E-Ladestationen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz
  • Fitnessraum im ersten OG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A+, 18.87 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 10.05.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder