NEUBAU | ERSTBEZUG | 3 Zimmer | Balkon | neue Küche

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 100 / 13

Daten & Fakten

  • Objektnr. 213010
  • Wohnfläche ca. 84,89 m2
  • Kellerfläche ca. 3,24 m2
  • Balkonfläche ca. 5,5 m2
  • Gesamtfläche ca. 93,63 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2018
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.572,29 €
Miete: 1.273,35 €
Betriebskosten: 156,00 €
Umsatzsteuer: 142,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.572,29 €
  • Provision: 3.430,44 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 6.289,16 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

3 Zimmer / Balkon – Hietzing von oben exklusiv genießen!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, sowie einem lichtdurchflutetem großen Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, Badezimmer, WC und einem Balkon mit ca. 5,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

 

Short Facts:

  • neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
  • Raumhöhen von 2,40m (Bäder, Flur) bis 2,70 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich, Zimmer
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
  • 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
  • hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
  • hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
  • Videogegensprechanlage
  • Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
  • Klimaanlage möglich
  • Hauseigener Sattelitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
  • Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
  • eine Solaranlage auf dem Dach

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Neubaustandard
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Energieausweis

  • HWB B, 28.42 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 20.06.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 100 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • U-Bahn 575 m
  • Bahnhof 575 m
  • Autobahnanschluss 4475 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 275 m
  • Bäckerei 425 m
  • Einkaufszentrum 3225 m

Sonstige

  • Bank 275 m
  • Geldautomat 275 m
  • Post 325 m
  • Polizei 300 m

Gesundheit

  • Arzt 450 m
  • Apotheke 475 m
  • Krankenhaus 1475 m
  • Klinik 1825 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 1050 m
  • Höhere Schule 3650 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder