ERSTBEZUG I tolle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt am See I Top 28

1220 Wien, Janis-Joplin-Promenade 12 / 28

Daten & Fakten

  • Objektnr. 220028
  • Wohnfläche ca. 59,24 m2
  • Kellerfläche ca. 3,06 m2
  • Loggiafläche ca. 5,54 m2
  • Gesamtfläche ca. 59,24 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggias 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2019
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Gesamtmiete: 886,35 €
Miete: 662,77 €
Betriebskosten: 143,00 €
Umsatzsteuer: 80,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 886,35 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaution: 2.659,05 €

TG-Stellplatz: optional ab € 105,-

 

 



Objektbeschreibung
 


 

>>> Alle verfügbaren Tops finden Sie hier >>> luxuriöse Mietwohnungen in - Seestadt

Wohnen direkt am See mit vielen Extras - Es kann nie exklusiv genug sein. Hier wohnen Sie wie ein König!
Erholsame Luxuswohnungen mit Seeblick
 Alle Wohnungen im SeeSee Tower sind mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett) und darunter liegender Fußbodenheizung ausgestattet, was warme Füße in kalten Wintermonaten garantiert. Elegante Armaturen, zeitgemäße sanitäre Ausstattung und Handtuchheizkörper sorgen im Badezimmer für ein modernes Wohngefühl. Die Wohnungen sind mit einer großzügigen Wohnküche und zum Großteil mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Auch eine umfangreiche Medienversorgung ist im SeeSee Tower vorhanden, so verfügt das Objekt über eine hauseigene SAT-Anlage und Telekabel-Anschlussmöglichkeiten verfügen. Mit unverbautem Blick auf den See oder in die grüne Umgebung können Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Leben und Wohnen am Wasser, umgeben von Natur und abseits des Großstadtlärms. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen, bestens versorgt mit stetig wachsender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung ins Zentrum (U2 Seestadt) von Wien – das ist die Seestadt Aspern. Als eines der größten Stadterweiterungsgebiete Europas bietet sie ihren Bewohnern Ruhe und Abstand von Job sowie von städtischem Treiben und dennoch die optimale Nähe, um schnell wieder mitten im Geschehen zu sein.

Die Highlights

  • Erstbezug
  • neue Einbauküche
  • direkte Seelage, mit Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten (Indoor und Outdoor)
  • großzügige Gemeinschaftsflächen in den Stockwerken 2, 8, 12
  • Fitnessraum / Indoor Kletterwand
  • Wohnraumbelüftung ab dem 8. Stockwerk in allen Wohnungen
  • Klimaanlage ab dem 12. Stockwerk in allen Wohnungen
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Fahrrad & Doggy Wash Station
  • Post Empfangsbox
  • ca. 25 Minuten bis ins Stadtzentrum
  • Garagenstellplätze optional verfügbar
  • uvm.


Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn U2 „Seestadt“ - Buslinien: 84A, 88A und 88B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seezugang
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB A++, 16 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 04.08.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 1600 m
  • Bahnhof 225 m
  • Autobahnanschluss 3700 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 3775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 425 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 450 m
  • Höhere Schule 5375 m

Sonstige

  • Bank 325 m
  • Geldautomat 1625 m
  • Post 475 m
  • Polizei 300 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 475 m
  • Krankenhaus 3250 m
  • Klinik 8975 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder