ORDINATION - OFFICE | Nähe Dommayer - Plachutta | Althietzing

1130 Wien, Lainzer Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 37425
  • Nutzfläche ca. 76,76 m2
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Abstellräume 2
  • Objektart Büro / Praxis
  • Bauart Altbau
  • Zustand neuwertig
  • Letzte Sanierung 2016
  • Max. Mietdauer 10 Jahre
  • Beziehbar nach Absprache

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.890,00 €
Miete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.890,00 €
  • Provision: 6.804,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 5.670,00 €
  • Vergebührung: 2.268,00 €

Für die Mietvertragserrichtung fallen € 400,00 zzgl. 20% Ust an.

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Ordination oder Office in zentraler Lage Hietzing

Diese Ordination oder auch als Büro nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Hietzing und bestehen aus 3 Zimmern, 2 Bäder und einer Küche. 2 Behandlungsräume (Zimmer) mit rund 14 m² und 18 m². Ein großer Warte-/Empfangsbereich mit rund 34 m² sowie ein behinderten gerechtes WC und ein weiteres „privates" WC und eine kleine Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden bestehen in allen Räumenaus Terrazzo (fugenlos) und die Nassräume sind verfließt. Die Räumlichkeiten waren bisher an einen Arzt vermietet. Eine Untervermietung eines Zimmers oder das Führen einer kleinen Gemeinschaftspraxis ist möglich. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß (Hochparterre) Straßenseitig.

Ausstattung

+ Alarmanlage
+ Klimaanlage (Aircondition)
+ Beschattung/Sichtschutz Fenster (innenliegend)
+ DV Verkabelung
+ Empfangsbereich
+ 3 Behandlungsräume / Zimmer (davon 2 mit Tageslicht)
+ behindertengerechtes WC
+ fugenloser Terrazzo Boden

Miete

Die Miete ist Netto zzgl. 20% Ust bei Anmietung als Unternehmer.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 57 kWh/m2a
  • gültig bis 27.09.2026

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder