Zum Verkauf gelangt eine zauberhafte 3,5 Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage. Die 1980 errichtete Anlage ist in einem erstklassigen Zustand und bietet Ruhe und Entspannung. 2016 wurde die Wohnung saniert. Neue Parkettböden, neues Badezimmer, WC und eine neue Küche eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der überdurchschnittlich viel Platz bietet. Die Wohnung selbst ist dank südlicher Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet höchsten Komfort.
Ausstattung
+ großer Wohn.-/Essbereich mit offener Küche
+ neue Küche von Alno (Wert ca. 15.000€) 2016
+ komplett neues Badezimmer (ca. 15.000€) 2016
+ neu verfliestes WC mit Handwaschbecken (2016)
+ traumhafter Südgarten mit knapp 200 m², Gartenhäuschen und großer Terrasse
+ eigener, überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz
+ neue Parkettböden in der gesamten Wohnung (2016)
+ extra WC, Abstellraum, viel Stauflächen (Einbauschränke)
Lage
Diese zauberhafte Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage genau an der Grenze 14./16. Wiener Gemeindebezirk.
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Buslinie 45A (ca. 8 Minuten zu Fuß)
+ U3 Ottakring (ca. 7 Minuten mit 45A) erreichbar
+ Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit
+ Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
